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Habla el lenguaje del inversionista.

12 términos para que dejes de quedarte en blanco cuando alguien menciona MLS, FSBO, ARV o BRRRR.

12
Términos
4
Categorías
$0
Costo
SUENA FAMILIAR?
MR
Mario · Agente
En línea
Buenas, ¿buscando algo para invertir?
Sí, me gustaría ver opciones.
Le puedo mandar listings del MLS y unos FSBO que tengo. ¿Le calculo el ROI  de los que le interesen?
"Te quedas en blanco. Y esa pausa te delata."
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Principiantes
Contenido del PDF

Así se ve por dentro.

Cada término viene con una definición simple y un ejemplo concreto. Sin matemáticas, sin tecnicismos, sin perderte. Aquí van 4 de los 12.

01
FSBO
(For Sale By Owner)
Una propiedad que se vende sin agente. El dueño la vende él mismo.
Letrero de "se vende" en el patio, anuncios en Facebook Marketplace, casas que no aparecen en los sitios. Para un inversionista es oro.
04
Cash
(Comprar Cash)
Comprar la propiedad de contado, sin préstamo.
"Compro cash y cierro rápido" es la frase mágica cuando hablas con un dueño motivado. Te puede conseguir descuentos que otros nunca van a ver.
07
Cashflow
El dinero que te queda en la bolsa después de pagar todos los gastos de la propiedad.
La renta es $1,800, los gastos son $1,500. Tu cashflow es $300 al mes. Multiplica eso por varias propiedades y tienes una entrada mensual sin tocar tu sueldo.
12
BRRRR
Estrategia para crecer rápido. Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat.
Compras barato, remodelas, rentas, refinancias para recuperar tu dinero, y empiezas con otra. Como reciclar el mismo dinero varias veces.

Y otros 8 más adentro del PDF. MLS, Comps, Hard Money Lender, Owner Finance, ROI, ARV, Refi, Wholesaling.

Por qué importa

"El agente ya sabe la experiencia de ese inversionista. Sin decirte nada, le da la propiedad a otro que quizá está menos calificado que tú."

— Raúl Luna
i.
Suenas calificado
Cuando entiendes los términos, los agentes y dueños te toman en serio desde el primer mensaje. No tienen que dudar de si vas a poder cerrar.
ii.
Dejas de perder tratos
Los agentes mandan las mejores propiedades a inversionistas que ya hablan el lenguaje. Si te tropiezas con las siglas, te pasan al final de la lista.
iii.
Negocias con confianza
Cuando entiendes lo que está pasando en la conversación, dejas de seguir y empiezas a guiar. Esa es la diferencia entre comprar y que te vendan.
Para quién es esto

Esto te sirve si...

01
Estás empezando y no entiendes la mitad de lo que dicen los inversionistas.
→
02
Ya escuchaste "MLS", "FSBO" o "BRRRR" y asentiste sin saber qué eran.
→
03
Quieres dejar de sonar a novato la próxima vez que hables con un agente.
→
04
Estás listo para dar el siguiente paso y sentirte en casa en cualquier conversación de bienes raíces.
→
Quién lo escribe

Raúl Luna

Después de comprar y vender más de 100 millones de dólares en propiedades, aprendí una que otra cosita sobre el lenguaje del inversionista. Y noté algo: lo que más detiene a alguien que está empezando no es la falta de dinero ni la falta de experiencia. Es no entender de qué están hablando los demás.

Este documento es la lista que me hubiera gustado tener al empezar. 12 términos. Con ejemplos que sí se entienden. Para que tu primera conversación con un agente o un dueño no sea la última.

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